Los metros cuadrados, las habitaciones y, sobre todo, el precio, son los tres criterios esenciales que se tienen en cuenta cuando se inicia el proceso de buscar de vivienda. Para conocer cuál es el tipo de vivienda preferida por los españoles tanto en régimen de venta como de alquiler, fotocasa.es ha analizado las búsquedas de vivienda realizadas por sus usuarios (más de 4,2 millones de usuarios únicos al mes) de enero a marzo de 2011 entre los más de 780.000 inmuebles anunciados en el portal.

La comparación de las cifras de venta y alquiler muestran que los españoles tienden a reducir sus aspiraciones cuando arriendan un inmueble. Y es que optar por vivir de alquiler en una vivienda más pequeña puede ayudar a ahorrar para dar luego el salto a la propiedad.

Asimismo, el estudio realizado por fotocasa.es, además de analizar el tipo de vivienda más buscada, también analiza la evolución general de las búsquedas por transacciones. Así en el primer trimestre de 2011 se observa que, frente a los datos del último trimestre de 2010, se ha producido un incremento del 43% en las búsquedas realizadas en viviendas en alquiler, un 11% en las de venta y un 38% en las que están en régimen “para compartir”.

La dificultad de acceder al crédito

Estos datos se enmarcan en el actual contexto económico e inmobiliario en el que muchas personas optan por el alquiler ya que todavía no pueden permitirse comprar, ya sea por la inestabilidad del mercado laboral o por la dificultad de acceso al crédito.“El acceso a la financiación no es fácil en estos momentos y además hay que sumar una gran incertidumbre respecto a la situación económica del país. Por eso la gente prefiere quedarse de alquiler y esperar a que, en primer lugar exista una mayor facilidad de acceso a financiación, algo que puede ocurrir pero no a corto plazo y no con las condiciones que conocimos en los momentos del boom inmobiliario, y en segundo lugar, que los precios bajen”, explica el director de fotocasa.es, Christian Palau.

No obstante, en su opinión, las personas que están alargando el momento de comprar a la espera de dar con una gran ganga “lo tienen complicado, ya que los grandes ajustes de precio ya se han producido”. Fuente

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