Tras un año sin bajar, los hipotecados condicionados al euríbor
vuelven a beneficiarse de una pequeña rebaja en sus mensualidades.
El euríbor a doce meses ha cerrado este martes el
mes de febrero con una media del 1,678%, su tasa mensual
más baja desde enero de 2011, con lo que por primera vez desde
agosto de 2010 permitirá a las familias hipotecadas reducir las
cuotas de sus hipotecas.
Un préstamo medio de 150.000 euros con un plazo de amortización
de 25 años se beneficiará de un
descuento de unos tres euros mensuales, 36 al año, ya que
hace un año, en febrero de 2011, el euríbor alcanzó el 1,714%.
Tras encadenar 51 sesiones consecutivas a la baja, el indicador, el
más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó este martes en tasa
diaria al 1,614 %, su nivel intradía más bajo desde el 26 de enero
de 2011 y más de una décima y media por debajo del 1,745% con el que
comenzó el mes.
La rebaja es insignificante pero, tras cuatro meses
consecutivos a la baja, la caída de febrero romperá por fin un
periodo ininterrumpido de dieciocho meses de aumentos en las cuotas
de los préstamos hipotecarios, racha que comenzó en agosto de 2010.
La escalada del euríbor
En abril de 2010, el indicador inició una escalada desde el
mínimo histórico mensual de marzo de ese año (1,215%), una tendencia
que mantuvo hasta que, a mediados de 2011, comenzó a bajar
paulatinamente, en línea con los
descensos de tipos que aprobó el Banco Central Europeo
(BCE).
La evolución del euríbor, que es en realidad el
tipo de
interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del
euro, depende en gran medida de las subidas o bajadas de tipos que
decide el Banco Central Europeo (BCE), que en 2011 aprobó dos
subidas -en abril y en julio-, y dos rebajas, en noviembre y en
diciembre, hasta situar la tasa en el 1%.
En febrero de 2011, el importe medio de una hipoteca para la
adquisición de vivienda era de 122.749 euros, lo que con un plazo de
amortización de 25 años representaba una cuota mensual de 503 euros,
que se reduciría hasta 501 una vez aplicada la tasa de febrero de
este año.
