Desde hace años asociamos hipoteca con euríbor. No es de
extrañar: más del 80% de las
hipotecas que se forman en España están asociadas a las
variaciones del euríbor. Ahora, las cajas de ahorro proponen
abandonar este índice por considerarlo demasiado inestable.
En nuestro país, el 95% de las hipotecas utilizan un tipo de
interés variable. Entre los variables, el euríbor es el tipo de
referencia de casi el 82% (según los últimos datos del INE).
La
Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) propone
cambiar de modelo. Según las cajas de ahorros, ese índice (que surge
de las propias transacciones bancarias) anticipa la evolución de los
tipos de interés a corto plazo, lo que "conlleva
una gran volatilidad que
afecta a la cuota mensual a pagar por el prestatario".
Índices alternativos
La CECA ha planteado al Banco de España la creación de un
grupo de trabajo que estudie
posibles índices que sirvan de alternativa al euríbor a 12
meses.
La propuesta fue planteada por el director general de la CECA,
José María Méndez, en la última
sesión de trabajo de la subcomisión de Vivienda del
Congreso para el análisis y posible reforma del Sistema Hipotecario
Español.
En este momento, el euríbor está en
el entorno del 2% (2,097% en agosto y 2,183% en julio). En
el momento de iniciarse la crisis llegó a una cota máxima del 5%.
Los expertos estiman que al finalizar 2011 el euríbor cierre por
debajo del 2,5%.
Agilizar las ejecuciones hipotecarias
Méndez también propuso reformar las ejecuciones hipotecarias para
que sean más ágiles y transparentes,
al tiempo que rechazó la dación en pago, que permite entregar la
vivienda al banco para pagar la hipoteca.
A juicio de la CECA, "el proceso de ejecución hipotecaria
presenta deficiencias importantes" porque es "excesivamente
burocrático" y "adolece de una más que
cuestionable opacidad".
En concreto, las cajas de ahorros critican la
escasa publicidad que se
otorga a las subastas, lo que limita la concurrencia de ofertas por
los inmuebles que se venden y obliga a las entidades financieras a
quedarse con ellos.
