CONOCE LA JUGADA MAESTRA DE FLORENTINO PEREZ
Primero fue la recalificación de la Ciudad Deportiva y después
fue la construcción de las cuatro torres. Ahora, la penúltima jugada
de Florentino Pérez podría
convertir al Real Madrid en la institución deportiva más poderosa
del mundo.
El club y el Ayuntamiento de Madrid han firmado un acuerdo de
permuta de terrenos por el que los merengues se comprometen a ceder
un solar de su propiedad en Las Tablas, algo que permitiría al Real
Madrid alcanzar su sueño. La concesión de
31.000 m2 de superficie comercial
en el Bernabéu (200 millones de euros, amortización en 4
años), una operación que convertiría su estadio en un complejo
gigante de carácter lúdico y en un centro neurálgico para los
negocios. El acuerdo, ya firmado,
convertirá al coliseo madridista en la principal fuente de ingresos
del club. Durante la celebración de la próxima Asamblea de Socios,
los compromisarios del Real Madrid conocerán de primera mano las
condiciones de este proyecto que, en caso de ser refrendado por los
socios, generaría unos ingresos de
100 millones de € por temporada. Una mina de oro.El Real
Madrid le dará la vuelta al Estadio Santiago Bernabéu, que pasará de
ser un coliseo futbolístico a ser un complejo comercial de lujo, que
albergará un Parque Temático, nuevos restaurantes (similiares a Real
Café Bernabéu o Puerta 57) y nuevos palcos VIP en el interior del
campo. Este ambicioso plan incluye
la construcción de un hotel de cinco estrellas dentro del estadio,
así como un nuevo centro comercial en la fachada principal en La
Castellana. En principio, el proyecto contaría con la participación
del canadiense Frank Owen Gehry, el que fuera arquitecto principal
del Museo Guggenheim de Bilbao. Su tarea sería acometer la obra para
«engordar» la fachada del estadio. La obra ya cuenta con la
aprobación de Ayuntamiento y Comunidad de Madrid, toda vez que ya
existía una voluntad de llevarlo a cabo, algo que se ha corroborado
después de las últimas elecciones municipales.
Con este golpe de mano, el Real Madrid, pese a que arrastra una
deuda neta cifrada en 260 millones de euros a 30 de junio de 2010,
pasaría a generar los suficientes ingresos como para consolidar la
viabilidad del club y garantizar
que su futuro no pasa por una conversión en SAD. El club
blanco ha crecido en sus ingresos por merchandaising, ha duplicado
sus atípicos y sigue aferrado al maná de sus derechos de televisión
(su fastuoso contrato con Mediapro le permite asegurarse unos
ingresos de 140-150 millones de euros cada año). Una situación
económica de privilegio, que sumada a este nuevo convenio firmado
con el Ayuntamiento de Madrid,
permitiría al Real Madrid controlar su endeudamiento y mantener
intacta su capacidad para obtener créditos de las entidades
bancarias.
A eso hay que añadir los datos de la prestigiosa revista
"Forbes", que certifican
que el Real Madrid es la institución deportiva que más ingresos
generó en 2010 (396 millones € de ingresos y 91,5 en beneficios),
por delante de Barça, Man.United, New York Yankees (baseball) y
Dallas Cowboys (NFL). Ahora el Real Madrid, cuyo valor se ha
estimado en más de 1.000 millones de euros (sólo superado por el
Man.United, 1.300), conseguirá 31.000 m2 de superficie comercial.
Una jugada de Florentino que
asegurará ingresos de 100 "kilos" anuales. Un auténtico
golpe de efecto. Fuente
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