Cifras Impresionantes: Un Crecimiento del 11,5%

En 2025, la compraventa de viviendas experimentó un notable aumento del 11,5%, alcanzando un total de 714.237 operaciones, la cifra más alta en 18 años, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este crecimiento marca la continuación de una tendencia al alza, después de que el año anterior se registrara un incremento del 9,7%.

Operaciones de Viviendas Nuevas y Usadas en Auge

La clave de este boom en la compraventa se debe al aumento tanto en pisos de segunda mano como en nuevos. En total, 558.327 compraventas de viviendas usadas fueron registradas, un 10,3% más que el año anterior, mientras que las viviendas nuevas crecieron un 16,1%, sumando 155.910 transacciones, lo que representa la cifra más elevada desde 2011.

Análisis por Regiones: Un Aumento Generalizado

El 93,2% de las transacciones durante el año pasado correspondieron a viviendas libres, mientras que el 6,8% fueron protegidas. La compraventa de estas viviendas libres subió un 12,3%, alcanzando 665.866 operaciones, en comparación con 48.371 transacciones para viviendas protegidas, un incremento del 1,8%.

Las Regiones que Destacan

Todos los rincones del país vieron un aumento en las operaciones, con Castilla y León liderando el crecimiento con un 18,9%. También se destacaron Castilla-La Mancha y La Rioja, con aumentos del 17,8% y 16,3%, respectivamente. En contraste, Navarra, Canarias, y Madrid reportaron incrementos más moderados, rondando entre 2,2% y 4,8%.

Andalucía: El Epicentro de la Compraventa

La comunidad autónoma de Andalucía se destacó como la región con más operaciones, registrando 143.794 compraventas, seguida de Cataluña y la Comunidad Valenciana.

Cierre de 2025: Diciembre Marca un Hito

El último mes del año mostró un aumento del 7,9% en compraventas con respecto a diciembre de 2024, totalizando 54.148 operaciones, la cifra más alta para el mes desde 2007. Este crecimiento continuo se vio impulsado por un incremento tanto en transacciones de viviendas nuevas como usadas, con un aumento del 2,9% en viviendas nuevas y un significativo 9,3% en el sector de segunda mano.

Sin embargo, a nivel intermensual, la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 7,5% con disminuciones en ambos tipos de propiedades.