Según el último informe de Fotocasa, durante el año 2025, el costo del alquiler en varias comunidades autónomas experimentó incrementos significativos. Las regiones que registraron las mayores subidas fueron Castilla-La Mancha (19,8%), Canarias (12,8%) y Cataluña (11,5%). Por otro lado, Madrid es la única comunidad que vio una disminución en sus precios, cayendo un 1,4% en promedio.

Madrid: Un Mercado en Retroceso

El informe detalla que, aunque todos los distritos de Madrid superan aún la media nacional, diez de ellos presentaron caídas en los precios de alquiler durante el 2025. Este declive se explica principalmente por las dinámicas del mercado dentro de la ciudad.

Los Distritos Más Afectados

El distrito de Barajas se llevó la peor parte, con una notable caída del 13,7% en sus precios en tan solo un año, dejando el precio medio en 17,16 euros por metro cuadrado, aún considerablemente por encima del promedio nacional.

Le siguen Villaverde, donde el alquiler bajó un 8,4%, y Fuencarral–El Pardo con una reducción del 5,4%. Otros distritos como Puente de Vallecas y Latina también reportaron descensos cercanos al 5%.

Otras Variaciones en el Mercado

Más allá de estos descensos significativos, algunos barrios mostraron incrementos. Vicálvaro concluyó el año con un aumento del 9,2% en sus precios de alquiler, seguido por Hortaleza (8,0%) y San Blas (5,9%). Estos cambios reflejan cómo la demanda y el precio del alquiler varían de un barrio a otro en función de diversos factores económicos y sociales.