¿Como Puedo Saber si Estoy Listo Para Comprar Una Casa? Usted puede averiguarlo haciéndose estas preguntas:

• ¿Tengo una fuente de ingresos constante (usualmente un trabajo)? ¿He estado empleado con regularidad durante los últimos 2-3 años?
• ¿Tengo yo un buen registro de pagar mis cuentas a tiempo?
• ¿Tengo yo solamente unas cuantas deudas a largo plazo como pagos de automóvil?
• ¿Tengo yo dinero ahorrado para un pago inicial y costos de cierre?
• ¿Tengo yo la capacidad para pagar una hipoteca todos los meses, además de los costos de mantenimiento?

Si puede responder "si" a todas estas preguntas, probablemente está usted listo para comprar su propia casa.

¿Que Necesito yo Saber Acerca de Comprarle una Casa a AHFC?

Con el fin de comprar una casa de AHFC, tendrá usted que satisfacer algunos requisitos adicionales:

• Debe vivir en la casa
• Debe tener un nivel de ingresos bajo a moderado
• Debe ser un residente legal de los Estados Unidos
• Debe ser capaz de conseguir una hipoteca

Encuentra un Agente de Venta de Propiedades

• Comience preguntándole a amigos y el círculo familiar si ellos pueden recomendar un agente.
• Busque un agente que escuche bien y que entienda sus necesidades, y en cuya opinión usted confíe.
• A su agente de venta de propiedades se le pagará en el momento del cierre, no hay costos para usted por usar sus servicios.
• AHFC no le puede recomendar un agente específico.

Encuentre un Prestamista

• Investigue y pregúntele al círculo familiar y amigos, y a su agente de venta de propiedades para que le den recomendaciones.
• Busque estabilidad financiera y una reputación de satisfacción de los clientes.
• Asegúrese de elegir una compañía que de consejos provechosos y que lo haga sentirse cómodo.

Si le gustaría usar Certificados de Crédito para Hipoteca, tendrá que ir a un prestamista participante en el programa. Visite nuestro sitio en www.cityofaustin.org/housing/span o llame al (512) 974-3103 para un listado de prestamistas participantes.

Presente Solicitud Para una Hipoteca

Su Agente o Prestamista le dará una lista del papeleo que se necesita para solicitar una hipoteca. Procure estar preparado para proveer copias de lo siguiente:

• Talones de pago de los últimos 3 meses
• Información sobre deudas a largo plazo, como préstamos para automóvil
• Extractos Bancarios de los últimos 6 meses
• Formularios W-2 y declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
• Prueba de cualquier otro ingreso
• Dependiendo de sus circunstancias individuales, su prestamista puede pedirle otros documentos.

Es posible que también tenga que pagar una cuota de solicitud de mas o menos $50.00 en este momento.

Haciendo Una Oferta

Cuando su Prestamista lo haya pre-aprobado, usted y su Agente de Propiedades podrán preparar un Contrato y un Paquete de Contrato para enviarlo a AHFC.

El Contrato es un formulario estándar usado para comenzar el proceso de comprar vivienda. El Paquete de Contrato contiene formularios y documentos que se necesitan para asegurarse que puede usted comprar la casa. Llame al (512) 974-3176 para obtener una copia del Paquete de Contrato.

Presentando Solicitud para Obtener Ayuda con el Pago Inicial (DPA)

Cuando su contrato sea aceptado, podrá terminar el proceso para obtener Ayuda para el Pago Inicial. Por favor visite nuestro sitio en www.cityofaustin.org/housing/span para la solicitud, o llame al 974-3863. Cuando su Contrato ya ha sido presentado, usted necesita atender el Curso de Educación para Comprador de Vivienda. Las clases se llevan a cabo 3 veces al mes, de noche. Por favor llame al 974-3863 para obtener el horario.

Atendiendo el Cierre

Su agente le dará una lista de los artículos que necesitará para el cierre. La lista incluirá un encuadernado con el seguro para propietarios de vivienda y la cantidad de sus costos de cierre, identificación, y otras cosas necesarias.

Si tiene alguna pregunta sobre los documentos en el momento del cierre, ¡asegúrese de obtener las respuestas antes de firmar!

¡Mudándose!